2025年1-4月，房地产相关企业刊行的CMBS/CMBN、类REITs等产物约295亿元，同比增加1。4%；消费REITs一季度底层资产运营表示仍相对稳健；凯德投资申报首支外资消费REITs。

　　➤商办用地：2025年1-4月，300城商办用地推出及成交规划建建面积别离为6018万平方米、5055万平方米。

　　注：本演讲所统计大买卖，不含买卖金额正在1亿元以内的买卖，资产类型不含纯地块、室第，不含联系关系买卖等非市场化行为发生的买卖。

　　4月17日，凯德投资发布动静称，已向中国证监会和所提交申请，拟推出旗下首支消费根本设备公募REIT——凯德贸易C-REIT，这是首支由国际化资产办理公司正在中国申报的消费类公募REIT产物。首批纳入的两个资产别离是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人平易近币，总建建面积达16。8万平方米，全体出租率约为97%。

　　按照各产物2025年一季据，7支零售贸易消费REITs产物的底层资产出租率均正在95%以上，此中长沙览秀城、青岛万象城、杭州西溪印象城、成都大悦城一季度出租率均正在98%以上，接近满租；华威农贸市场出租率达87。7%。

　　福建、成都、浙江出台首发经济相关政策。上海优化设摊管理，试点集市夜市。广州聚焦银发经济，培育一批带动性强、显示度高的银发消费场景，推广一批特色明显、市场引领凸起的典型案例，提出14条具体办法。同时，广州还发布了《培育扶植国际消费核心城市2025年工做要点》，正在立异城市消费矩阵、提拔消费载体能级、强化财产取消费融合、扩大高程度、优化提拔消费五个方面25项行动。广西、海南、湖南、云南、、安徽、沉庆、广东等省市跟进地方政策，出台提振消费相关政策，次要内容包罗办事消费提质扩容、大消费更新升级、提拔消费质量、改善消费等方面，部门省市还跟进了推进居平易近增收、保障消费能力、优化办法、完美支撑政策等标的目的政策；部门地域正在地方政策根本上，添加了政策笼盖面，如海南提出“消费回流能级提拔步履”，并细化了旅逛消费相关内容，广西提出“鞭策‘广西老字号’立异成长”，省则凸起“京津冀协同成长”。

　　百联奥莱首进西南，打制熊猫从题景区式奥特莱斯；武商集团、印力集团等多家企业帮力外贸企业应对关税挑和；“大悦品牌周”焕新升级为“大悦实橙季”；万达广场首发节启幕；中免集团正在成都落地四川首家市内免税店！

　　分城市品级来看，2025年1-4月，一线城市商办用地推出及成交面积别离为121万平方米、73万平方米；二线城市推出及成交面积别离为1638万平方米、1189万平方米；三四线城市推出及成交面积别离为4259万平方米、3793万平方米。

　　4月24日，“万达广场首发节”正在五棵松万达广场启幕，该勾当是珠海万达商管集团响应“首发经济”政策号召推出的贯穿全年的从题营销勾当，将通过一系列首展、首赛、首演、首销的“首发勾当矩阵”，为贸易空间的文化赋能摸索新径。

　　，环绕精品购物、精美美食、出色旅逛、精彩展演四大范畴，组织开展“购正在中国”系列勾当，扩大优良商品和办事供给，立异多元化消费场景，推进商旅体裁健深度融合，打制国际敌对消费，帮力培育一批质量优、诺言好的中国消费名品，构成一批高程度、高能级文化表演、文博展览和体育赛事矩阵，打制一批多元业态融合、优良资本集聚的特色商圈和街区，培育一批具有全球合作力的现代畅通企业，持续提拔中国消费市场吸引力和佳誉度。

　　4月，地方政策聚焦促消费勾当、办事消费、离境退税等方面；处所出台首发经济、银发经济、培育扶植国际消费核心城市等方面政策！

　　1-4月，房地产相关企业刊行的CMBS/CMBN、类REITs等产物约295亿元，同比增加1。4%！

　　政策环绕加强政策支撑、开展推进勾当、搭建平台载体、扩大对外、强化尺度引领、优化消费等6个方面，提出48条具体使命行动，既涵盖了餐饮、住宿、健康、文化文娱、旅逛休闲、体育赛事等次要行业范畴，也包罗了旅逛列车、空中旅逛、跳伞飞翔、超高清电视、微短剧等新业态、新场景，鞭策扩大办事供给、立异多元化消费场景、提拔办事质量、改善消费体验，办事消费成长潜力。

　　4月14日，中粮大悦城年度IP勾当“大悦实橙季”启幕。做为历经四年沉淀的“大悦品牌周”的升级版本，本届“大悦实橙季”将发布大悦城控股全新品牌从意“为糊口更卓悦”，强调品牌为用户带来愉悦、温暖、潮水的全链条糊口体验，通过多业态联动，打制笼盖全糊口场景的体验矩阵。

　　4月，地方发布多项扩大内需、提振消费相关政策，次要聚焦促消费勾当、办事消费、离境退税等方面；国度发改委会同财务部及时向处所逃加下达本年第二批810亿元超持久出格国债资金，处所层面，部门省市出台了首发经济、银发经济、培育扶植国际消费核心城市等方面政策，此外多个省市跟进3月国务院发布的《提振消费专项步履方案》。

　　2025年1-4月，300城商办用地共推出6018万平方米，成交5055万平方米。4月，300城商办用地共推出2066万平方米，成交1151万平方米。

　　2025年1-4月，300城商办用地推出及成交规划建建面积别离为6005万平方米、5048万平方米。

　　2025年1-4月，房地产相关企业刊行的CMBS/CMBN和类REITs等产物刊行单量共25支，较上年同期添加1支；产物刊行金额共计295亿元，同比增加1。4%。此中，以贸易地产（消费根本设备、分析体、酒店）为底层资产的产物刊行金额为188亿元，占比64%；其次为夹杂类资产产物，刊行金额为65亿元，占比22%，其他类型资产（财产园、租赁住房、物流仓储等）刊行金额共计42亿元，占比14%。

　　次要针对退税商铺偏少，退税购物选择不多、国货偏少，退税便当度有待进一步提拔等问题，从鞭策退税商铺增量扩容、丰硕退税商品供给、提拔离境退税办事程度等三方面提出了8条政策行动，包罗：优化离境退税商铺结构，下调离境退税起退点，提拔退税商品供给程度，优化离境退税打点流程，优化退税代办署理机构办事，优化离境退税领取办事，优化离境退税消息办事。

　　2025年4月，中指数据共监测到1亿元以上大买卖11，成交总价约27亿元。分物业类型来看，贸易地产标的7（含办公楼、贸易、酒店等），工业标的4（含工业厂房、物流仓储等）。

　　4月25日，东实集团旗下东莞旗云广场举行2025年招商发布会。现场，中影DY、鹏泰超市东莞首家旗舰店、精灵岛家庭糊口核心等30多家从力店品牌集中签约，标记着项目招商取得阶段性冲破。项目位于东莞北部片区，总建建面积13万平米，依托东莞火车坐“双轨交汇”（广深城际+地铁2号线）枢纽劣势，摸索打制“TOD+POD”贸易分析体，规划潮玩聚合、摩登舞台、童趣六合、唯食至上四大从题空间。

　　4月25日，中免集团和成都锦江区正式签约，正在锦江区仁恒置地广场落地四川首家市内免税店，店肆运营面积约3140平方米，将采用“市内选购、港口提货”模式，引入国际一线品牌商品，同时推广国货“潮品”，四川本土特色，帮力“蓉品出海”。

　　4月9日，武商集团发布《关于联袂应对关税政策挑和的》，但愿全国的购物核心、百货和超市等市场从体联袂合做，通过拓展发卖渠道、加强品牌推广、供给数据支撑、优化供应链办理4条行动配合帮帮消费品出口企业拓展国内市场。4月13日，百联股份颁布发表，推进表里贸一体化，成立转内销专班。4月15日，广百股份颁布发表，将积极挖掘本土优良企业的供应链资本，并取外贸转型企业结合开辟自有品牌，并打算摸索开设外贸产物内销展区。4月16日，印力集团发布动静称，将为有“转内销”需求的品牌和商品供给快速响应机制，正在印力办理的全国200+商场连系五一黄金周等消费节点，联动落地“东方质制”从题勾当，对相关品牌和商品予以推广和会员运营等资本搀扶。

　　，提出2025年4月至2026年3月，环绕假期、保守节日、旅逛旺季等时间节点，组织各地贯穿全年举办文化和旅逛消费推进勾当，勾当涵盖表演、展览、文娱、非遗体验、时髦国潮、艺术普及、数字文化、逛戏逛艺、节庆展会、研学旅逛、景区景点、餐饮住宿、红色旅逛、冰雪旅逛、村落旅逛、客居休闲、文创产物、旅逛商品、体裁用品，以及文化和旅逛其他相关门类。次要有四风雅面使命：一是开展从题促消费勾当，二是举办特色文旅勾当，三是激发夜间消费活力，四是立异勾当举办形式。

　　4月18日，历经280余天升级的龙湖沉庆北城天街B馆正式焕新表态。空间方面，北城天街B馆打制了玻璃幕墙、高街花圃、核心广场、榕树广场四大亮点。品牌方面，北城天街B馆引入多家首店/旗舰店，包罗MUJI西南最大旗舰店、DESCENTE明日世界西南首家概念店、HEAD沉庆头号玩家俱乐部首店等，为消费者打制集户外活动生态首店矩阵、时拆旗舰店集群及沉浸式社交餐饮于一体的消费目标地。